労働金庫の住宅ローンとは
労働金庫(労金・ろうきん)の住宅ローンについてです。
もともとは、労働組合員の福利厚生を充実されるための機関でしたが、現在は福利厚生だけではなく、他の金融機関と同じようお金を預けたり、預金や貯金、借入をおこなうこともできます。
その名前から労働組合員のためだけのものだと感じてしまいがちですが、そうではなくて、労働組合員でなかったとしても、ちゃんと利用資格さえ得ておけば誰でもしっかりと住宅ローンを組むことが可能なんです。
原則としては、まず労働組合の組合員であることが必要です。そして、会社の労働組合が、労働金庫の会員であることが必須の条件です。
もしあなたが所属している会社に労働組合が存在していない場合ですが、そのときは、入会費を別途払って相互会に加入することによって、労働金庫の融資を利用できます。
労働金庫住宅ローンの金利は労働金庫では、金利が一定ではありません。当然地域ごとの所得の差なども考えなければいけませんが、ほとんどのケースでは、都市銀行よりもやや低めの設定となっている場合がほとんどです。
比べてみますと、
労働金庫：2.05〜3.05％
都市銀行は3.1〜3.25％
という感じです。これで労働金庫の方が低めになっているのが、お分かりだと思います。
また別に、１０年の固定金利選択型になると、この両者の差が縮まります。それでも、都市銀行に比べると、やはり、労働金庫のほうが全体として低い水準に保たれています。
労働金庫住宅ローンの特徴についてですが、
1.一括払いをしなくてもいいです。・・・経費の中でも非常に多大な額となる保証会社の保証料が、金利にプラスされる形になっています。
2.融資限度額は高目の設定になっています、普段は最高額が1億円になっています。
3.他の金融機関と大きく違う点があります。それは、労働金庫の融資には自動的に生命共済と火災共済がついています。この掛け金は労働金庫が負担することになっています。
4.原則として変動金利型ローンとなっています。金利が変動すること、そのために上限を設定して、それ以上は金利の上昇分がカットできるキャップ型の住宅ローンを他に先駆けて導入しています。
といった点が特徴としてあげられます。労働金庫住宅ローンにも住機構買取型の住宅ローンが存在しています。
「ろうきんフラット35」というフラット35ローンですが、興味のある方は検討してみてはいかがでしょうか。