住宅ローンを組む際の必要書類とは？
住宅ローンを申し込む時、準備するものが何かがはっきりとせず、どうしても心配になってしまいがちですよね。
住宅ローンを申込んで融資を受けるには、書類が必要なのですが、この書類がなかなか面倒でやっかいです。融資を受ける金融機関に提出しなければならない書類が、たくさんありますから。
必要な書類などは、金融機関や、ローンの種類によっても違いますので、前もって入念な事前確認をしておくことが大切です。
・本人確認資料(免許証のコピー)
・収入を確認できる書類（所得証明書・源泉徴収書など）
・自営業の方は、２〜３年分の納税証明書
・健康保健証のコピー、（本人、扶養家族の欄が必要 ）
・印鑑証明書
・住民票、住民票は、家族全員記載のもの。必要枚数は、金融機関によって異なりますので必ず確認を。
・自己資金を確認できる資料、預貯金などの通帳(コピー)
・勤続年数を確認できる書類
ずいぶんたくさんあるな、と感じたのではないでしょうか。なぜ、これだけの書類が必要になってくるのでしょうか。
これは、住宅ローンは、買う物件の８割しか融資しませんので、残りの自己資金があるかどうかを確認するためなのです。
なお、コピー関係の書類は、以前は偽装もありましたので、現在では偽装を防ぐために、必ず原本を確認されるのが普通です。
それと、物件の存在を確認するための資料（不動産登記簿謄本、不動産売買契約書、重要事項説明書、建物平面図、公図、物件案内図）といったものがあります。
大きな不動産会社なら、しっかりと手続きのフォローをしてくれますが、不動産会社では行わず、税務署や市役所、区役所、町村役場といった役所へ、自分で出かけて準備を行わなければならない書類もあります。
提出する書類には自分できちんと目を通し、何のための書類か確認しながら記入していく事が必要です。また、必要書類の不備で、手続きに遅れが出ないように、慎重に種類や数を確認のうえ、早めに準備しておく事も大切です。